合同纠纷 · 相关问题
合同/租赁/物业纠纷，我该怎么处理？
适用于：房屋租赁、物业服务、买卖/承揽类合同违约、交付/付款争议、押金/质保金纠纷。高风险：大额押金/装修、商用物业、工程类、对方拒绝交接或拖欠费用。
快速判断
- • 合同是否签署/盖章齐全，附件是否明确
- • 付款/交付/违约条款是否清晰，有无证据
- • 是否涉及押金/质保金/装修等大额款项
- • 对方是否拒交房/拖欠费用，是否有补救时间
常见风险与误区
先明确证据与条款，再决定谈判或起诉。
附件/清单缺失
未附交付清单、装修/设备、面积测绘，执行时易争议。
违约责任模糊
违约金、补救期限未写，导致索赔难落地。
押金/质保金退还无依据
未写退还条件或验收标准，容易被拖延或拒退。
证据链断裂
只有聊天截图，缺少支付凭证/交接记录/发票，诉讼风险大。
律师通常怎么处理？
目标是落实交付/付款或退还押金，减少拖延。
1. 查验合同与证据
确认签章、附件、付款/交付节点、违约条款，补齐证据。
2. 确定诉求与策略
选择先催告/整改或直接起诉，评估违约金、损失、保全可能。
3. 起诉/答辩与执行
准备起诉/答辩材料，规划送达与执行，保障交付或款项回收。
相似情境参考
看看他人如何处理交付/付款/押金问题。
押金拖延
房东拒退押金，理由含糊
行动：补充交接/维修证明 → 催告函 → 起诉要求退还押金和违约金。
违约交付
物业不按约定交付/修复
行动：取证交付状态 → 催告/限期整改 → 起诉要求履行/赔偿。
工具与模板
常用模板与清单，下载即用常见疑问
快速解答你的疑惑对方拒签交接单怎么办？
保留照片/视频/第三方见证，形成交接证据再谈或起诉。
违约金太高/太低能调整吗？
可协商或由法院酌情调整，需证据证明损失或明显不合理。
物业不作为怎么办？
收集通知、维修记录，先催告，必要时起诉或投诉。
下一步怎么做？
先确认证据与违约条款，再决定协商或起诉，避免遗漏附件和交付证据。
- • 先补齐附件/清单/交接记录。
- • 确认违约金与补救期限，评估是否需保全。
- • 大额押金/装修：请律师审条款再行动。