重庆离婚房产分割大全：婚前房产vs婚后共同还贷
婚姻家庭
发布日期：2025-12-21
读者痛点：人走了，房还在，钱怎么算？
“我在重庆奋斗多年买的房，结婚后对方也一起还了贷，现在离婚他要分走一半，这公平吗？”这是必扬律所经常收到的咨询。在重庆本地法院，房产分割不是简单的对半开，而是有着精细的计算逻辑。
一、核心解决方案：分清“首付”与“增值”
根据《民法典》及相关司法解释，重庆法院在处理此类案件时通常遵循以下规则：
- 婚前购买且登记在个人名下： 属于个人财产，离婚时房产归个人所有。
- 婚后共同交还的贷款： 离婚时，产权人应当对另一方进行补偿。
- 房产增值部分： 补偿款 = (共同还贷总额 ÷ 购房成本) × 房产现值 ÷ 2。
【必扬实务建议】
在重庆，房价虽相对平稳，但地段差异大。建议在起诉前通过专业机构评估房产现值，并锁定共同还贷期间的银行流水，防止对方隐匿数据。
二、必扬硬核背书：我们如何帮您守护资产？
必扬律所婚姻家事团队专注重庆本土离婚纠纷，累计为客户争取及守护房产权益超过3亿元。我们不只是读法律，更懂重庆法院的裁量权偏差。
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深度还原婚前出资路径，确保个人资产不被稀释。
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运用专业对账系统，最大化主张补偿或减少溢价支出。
如果您正在遭遇离婚分房难题，欢迎联系必扬律所。在山城，您的每一分出资都值得被法律温柔以待。